速看！今日土拍落幕！经过249轮报价地王宿城04地块究竟花落谁家？-土地解析-宿迁乐居网

速看！今日土拍落幕！经过249轮报价地王宿城04地块究竟花落谁家？

来源：新浪乐居2020-07-17 14:45:32

2020年下半年首场土拍于今日10点开拍，共计7幅地块，分别位于宿豫、宿城、湖滨新区三个县区，其中涉宅地块共4幅。总出让面积超34万方，其中城镇住宅用地约24.47万方，3宗其他商服用地，约1.0万方。宿城04地块经过249轮报价最终被中南集团以105055.22万元[13470元/㎡】竞得,溢价63.27%，妥妥的今日地王！！！

土拍结果抢先看：

1、宿豫03地块经过64轮报价被南京祥生世纪房地产开发有限公司拿下，总价78126.08万元（8680元/㎡），成交楼面价3472元/㎡，溢价：44.67%。

地块规划红线图

地块位置：位于宿豫区，东至西楚大道，南至空地，西至黄浦江路，北至宿豫第一实验小学。

占地面积：90007.0平方米【135.011亩】

规划用途：城镇住宅用地

规划指标：1.0<容积率≤2.5；35%≤绿化率；建筑密度≤25%；限高≤80米

出让年限：70年

出让起始价：54004.2万元【6000元/㎡】

成交总价：78126.08万元【8680元/㎡】

成交楼面价：3472元/㎡

溢价率：44.67%

竞得单位：南京祥生世纪房地产开发有限公司

地块解析

该地块位于宿豫区，东至西楚大道，南至空地，西至黄浦江路，北至宿豫第一实验小学。虽然远离目前热门的万达板块，但是该地块在宿豫区第一实验小学隔壁，但从这一点就足够吸引很很多人的目光。另外，该地块还紧邻宿豫外环路，交通方便，距离宿迁市中医院、电子商务产业园、南京外国语学校宿迁分校、京东智慧城（在建）均在1.5公里范围内，整体上看位置比较优越。

2、2020(经）c宿城04经过249轮报价被中南集团拿下，总价105055.22万元（13470元/㎡），成交楼面价5612.5元/㎡，溢价：63.27%。

地块规划红线图

地块位置：位于宿城新区，东至规划渤海路，南至空地，西至居住用地，北至吉林路。

占地面积：77992平方米【116.988亩】

规划用途：城镇住宅用地

规划指标：1.0<容积率≤2.4；35%≤绿化率；建筑密度≤20%；限高≤80米

出让年限：70年

出让起始价：64343.4万元【8250元/㎡】

成交总价：105055.22万元（13470元/㎡）

成交楼面价：5612.5元/㎡

溢价率：63.27%

竞得单位：徐州茗悦房地产开发有限公司

地块解析

从位置上看，该区域紧临九鼎公园，距市中心商圈（金鹰、宝龙、水韵城）2km，地块北侧还有在建的吾悦广场周边有学校阳光雨露幼儿园、项王幼儿园、青海湖路小学等，在教育、交通、商业、公园等几方面生活配套成熟。

地块周边在售新盘有中梁金科拾光里高层在售均价9400元/㎡、华鸿珑璟园高层在售均价10580元/㎡，以及待售新盘吾悦和府等项目。

此外值得一提的是在5月28日的土拍中，正荣集团以总价130615.93万元（11640元/㎡），成交楼面价4656元/㎡拍得的开发区02地块（正荣府花园），宿迁智龙置业有限公司拍以总价40001.63万元（11250元/㎡），成交楼面价4500元/㎡拍得的开发区01地块，距离该地块均在一公里左右。其中正荣集团的项目正荣府花园项目规划方案已于本月10日公示，预计不久后即将入市。

3、2020(经）c宿城05经过1轮报价被中电建江苏激光智造发展有限公司拿下，总价6777.42万元（975元/㎡），成交楼面价609.375元/㎡，溢价：0%。