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【宿迁探盘-4】揭秘宿迁“网红”盘—宿迁·天铂持续热销的秘密
来源:乐居买房2021-01-05 14:14:48


在刚刚结束的宿迁土拍年度收官战中,位于市府板块的2020(经) F15地块,在历经近5个多小时,409轮激烈争夺战后,最终被宿迁鸿禾置业有限公司收入囊中,成交楼面价高达12982元/㎡,让一直处于浪尖的市府板块再一次惊艳楼市众生。


“如果你无法确定楼市的风口,那么你就跟着市府走。这句话就像一个铁律在楼市投资客中广为流传,也成了楼市发展的风向标。

回望这几年,“市府”板块从崛起到引力无限,板块优势如雪球一样越滚越大,最终折服了绝大多数高端人士和城市新贵,成为他们置业的“必争之地”。在宿迁城市化发展大潮中,“千军万马过黄河”,人生得意在“市府”。一个高级人居生活的标签,被牢牢的贴在了新市府板块上。

本期“新浪乐居宿迁探盘小分队”的目的地,便是位于市府旁的红盘——宿迁·天铂。项目已于今年6月首开,首次开盘即刷新宿迁市府板块成交纪录,并在7-8月连夺板块成交榜单****(数据来源:宿迁房地产信息网)。

宿迁·天铂效果图

宿迁·天铂地址位于宿迁市发展大道与善达路交汇(河滨街道办事处旁),新浪乐居宿迁探盘小分队从幸福路驱车15分钟左右便到达售楼处。

售楼处实景图

小编去的时候圣诞节刚过,项目售楼处精心布置圣诞树、麋鹿、金蛋等元素依然可以令人感受到欢乐的节日氛围。

售楼处实景图

据置业顾问介绍项目住宅采用新中式风格,包括19栋高层和14栋洋房两大类。三室高层面积段有109、119、143㎡;四室洋房建面143、166㎡,户型方面基本上可以满足大部分住户需求。

售楼处实景图

小区采用人车分流设计,共有三个车流和两个人流出入口,总户数为2844户;独特的独立入户设计,边户更为一梯一户,在目前的宿迁楼市确实难得。


最新的销售动态为:前面提到,宿迁天铂自开盘以来屡获区域销冠,目前一期所余房源不多,后期加推时间未定加之当下宿迁地价疯涨的情况,近期有置业计划的小伙伴可以抓紧机会入手了

售楼处实景图

从售楼处沙盘来看,宿迁天铂一期整体设计体现着一种中式的美,高大的乔木与茂密的灌木穿插在一起,搭出了一处适宜人居的绿道。小区内规划建设环小区绿色跑道,让住在这里的人可以在自然中锻炼身体。


据悉,项目由红星地产和中骏集团合作打造,建设和物业均由红星操持,让居者更安心。

而在产品户型的设计上,天铂的作品也是不同于目前市场上改善户型的千篇一律,亮点满满。户型方正、南北通透、动静分离……这都是标配。我们直接来看亮点:


1、一梯一户,独享私人入户空间”!
舒适,是改善的首要意义,但宿迁天铂将舒适升级至私人尊享!
在改善市场普遍一梯两户的时代,宿迁天铂却做到了边户一梯一户的设计。 独享私人入户空间,梯前的空间便是业主专享领地!入户玄关,储纳鞋柜,看你心情随意发挥。


2、霸气双联阳台+落地窗,奢享清风暖阳
在户型设计上,天铂全部采用双阳台+落地窗的设计,视野更佳,从此,在家便可清风暖阳相伴。

样板间实拍

我们参观的143㎡样板间,约6.5米的双联阳台,约1.4米进深,采光、空间皆**!特别值得关注的是,宿迁天铂别出心裁的将阳台功能分割,一面晾晒衣物,一面奢享风景,两不误

样板间实拍

众所周知,政府办公地往往都是一个城市、区域的核心发展地带。宿迁天铂所在的区域正是宿迁市的政府行政办公板块


南依古黄河水景公园,北承京杭大运河,宿迁城史发源双河。主城核心地段及配套加持下,亦可享受到低密生态资源,人居价值不言而喻!


择址市府旁,宿迁天铂占据城市中轴发展大道交通优势,周边主路还有宿支路、滨河路交通网较为发达。南有市政府;西有马陵中学、宿迁市第一人民医院;东有南师附中。拥有完善的配套系统,再加上自身商业体这块地含金量极高。

九年一贯制的南师附中宿迁分校城北路校区由宿迁市宿城区人民政府与百年名校南京师范大学附属中学合作创办,师资力量雄厚,和宿迁·天铂的直线距离大约1公里;项目南侧一路之隔便是省四星级高中马陵中学;教育资源较为齐全。

项目商业配套方面,10分钟左右车程便可直达宿迁最繁华的大润发宝龙、金鹰及幸福路商圈。此外最值得一提的便是,项目自带约10万方“爱琴海购物公园”,集购物、休闲、娱乐、美食、观光等等一站式体验式购物中心,国内外3000+知名品牌,落成必定是宿迁全新地标!楼下即是繁华,咫尺距离便可享受世界潮流!

爱琴海购物公园效果图

再来看医疗配套宿迁·天铂西侧一路之隔便是宿迁第一人民医院,而就在12月中旬,宿迁市第一人民医院刚被认定为“三甲综合医院”,这也是宿迁首家公立三甲医院!

写在最后:

“天铂”系为红星地产高端系产品,被定义为“城市改善型为主的人居品质标杆”。宿迁天铂位于当下宿迁市极具热度与潜力的发展地段——市府板块,百强房企的精心之作,加上完善的相关配套,不管从投资角度、刚需、置换房产来看,都当的上一句好选择。


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