【绿城·梨园湾小镇】宿豫区王炸新盘“玉雨云庐”
来源：乐居买房2020-07-21 18:04:21
绿城理想小镇建设集团有限公司（以下简称 “绿城小镇集团” ），是绿城中国的子集团，同时也是绿城中国负责规划、指导开展小镇业务的重要部门。作为美好小镇的缔造者，绿城小镇集团以生活服务为核心，以产商运营为基础，以资本运作为重点，致力于成为配合 “特色小镇” 国家战略落地的综合服务商，中国新型城镇化和乡村振兴的积极探索者，力求打造中国小镇第一品牌。
今年2月，绿城首进宿迁，一举拿下梨园湾2块土地，将打造小镇项目！昨日（7月20日）该项目规划方案公示，具体如下：
玉雨云庐方案公示信息：
规划方案公示牌
总平面图
鸟瞰示意图
幼儿园透视图
项目公示基本详情基本情况：
项目位于宿豫区顺河街道,杨舍路东侧，槽张南路南侧。西地块用地面积约124亩，用地性质为商住用地，东地块用地面积约128亩，用地性质为居住用地。
具体内容：
总建筑面积225119.02㎡，容积率西区1.05，东区：1.07；建筑密度：西区29.86%，东区：27.35%，绿地率：西区30.40%，东区：30.90%，，机动车位西区：800，东区：855；非机动车位西区：1964，东区：1794。据悉，该项目住宅主要打造90㎡—145㎡高层和140㎡—260㎡江南民居。
地块分析：
绿城·梨园湾小镇（玉雨云庐）周边交通配套:距全国铁路客运枢纽站宿迁东站约1公里；商业配套: 6800㎡ 小镇中心(规划中)、京东智慧城、筑梦小镇等；生态配套:五朵金花(“梨园人家”、“香溢王庄”、“水韵双河”“活力朱瓦”、“田园河西”)等；教育配套:玉泉山路小学(公立)、玉泉山路初中(公立)、南京外国语学校(私立)、小镇内部幼儿园(规划中)等。总体来看，该地块虽然距离目前的宿豫热门商圈板块，但是该项目自带配套，且周边还有新建的京东智慧城、筑梦小镇等商业配套，发展潜力较大。
楼盘点评
写评论