网签流程主要包括以下内容：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;双方当事人签字。
购房者在网签前一定要审查开发商的“五证”是否齐全，这是买房后能否办理房产证的关键。有些开发商为了减少占用资金比例，往往只办理所售房屋中的几层或几套房屋的销售许可证。因此，购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围是否包含您将要购买的房屋。
买房子必须要经过网签这一步骤，网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。如果没有办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续，因此没有网签的房子是不能买的。
办理网签，可以避免房屋业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，进而很大程度上约束卖房行为，减少卖方毁约的可能。在办理网签之后，未经买卖双方同意或者法院判决，网签行为是不可以解除的。而所售房屋在办理过一次网签后且尚未解除之前，是不能够进行第二次网签的，也就是说卖家在进行网签之后，即便是想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。
由此可以看出只有网签没有发票的房子最好不要买，以免出现一房二卖的情况，这样购房者的权益无法得到保障，很可能会由此引发买卖双方的纠纷。买房涉及的金额巨大，大家一定要严格遵守相关的法律规定，依据正规的购房流程来完成房屋买卖交易，特别是像网签这样关键的步骤不能省略，以免自己的合法权益受到侵害。
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