乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
祥生·东方樾位于宿豫区宿川线与扬子江路交汇处(宿豫京东智慧城东北侧),高铁新城 京东侧 南外旁
【项目亮点】
1、项目价格区间为约8900-10050元/㎡
2、项目户型面积102~125㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于宿豫新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57244㎡;建筑面积169602㎡;总共1139户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为祥生物业;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A1户型 102㎡ 三室两厅一卫-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型 102㎡ 三室两厅一卫
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三室两厅格局,双卧南向,敬献当代都会菁英家庭。动静分区,公私空间分明,有效提升生活体验。匠心餐客厅布局,北连厨房,通透采光,清爽舒适。南向双联阳台,惬意空间,为生活铺展诗意天地。
A户型 102㎡ 三室两厅一卫-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型 102㎡ 三室两厅一卫
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
南北通透、明厨明卫,以格局致敬惬意生活。方正餐客厅一体,自在安居,任岁月舒缓流芳。双卧南向带飘窗,阳光清风滋润,生活翩然起舞。主人小憩、孩子玩耍,为日常添上小资情调。
D户型 洋房125㎡ 四室两厅两卫-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型 洋房125㎡ 四室两厅两卫
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三卧辅以多功能房,阖家共享温情团圆时光。开敞餐客席居户型正央,满足大家庭生活所需。花房、宠物房、玩具房……美好由您尽情想象。根据需求决定用度,为生活倍添自由与从容。
E户型 洋房125㎡ 四室两厅两卫-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型 洋房125㎡ 四室两厅两卫
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三卧辅以多功能房,三代同堂悦享幸福生活。厨房、双厅、阳台一线,尽揽清风与阳光。种花、瑜伽、对饮、闲谈……尽显不凡品味格调。拓展生活宽度,予大家庭更多舒适与自在。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是京东物流调度中心(公交站), 与楼盘直线距离为547米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是南外仙林分校宿迁学校附属幼儿园(建设中),距离楼盘828米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是宿迁市中医院,距离楼盘2894米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是鼎好超市(豫东新城店),距离楼盘1178米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102~125㎡,价格约8900-10050元/㎡,适合意向定居宿豫的刚改、改善购房人群
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