乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
华地·学府名都位于宿豫大道与武当山路交汇处(南外东侧),京东里,南外旁,全景社区
【项目亮点】
1、项目价格为9130元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积102~134㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于宿豫新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51008㎡;建筑面积150091.08㎡;总共987户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
高层 3室2厅1卫 约102平-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层 3室2厅1卫 约102平
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
三房空间满足家庭成长。入户即转厨房避免油烟干扰。阔景阳台双飘窗南北采光。动静分区户型方正无浪费。独立书房可改造儿童房。
洋房 4室2厅2卫 约134平-四居室-建面约134㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房 4室2厅2卫 约134平
该户型建面约134㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
一梯兩户 独立玄关 归家更显尊崇。三进式卫浴 T湿分 离生活不打扰。情景式飘窗餐厅可 打造观景吧台。方正四房设计三代同堂一步到位
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是陆河平桥(公交站), 与楼盘直线距离为621米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是宿迁市湖滨新区宋庄实验幼儿园,距离楼盘1707米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是宿迁市中医院,距离楼盘3837米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是千百美超市(陆河社区店),距离楼盘953米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102~134㎡,价格约9130元/㎡,适合意向定居宿豫的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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