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刚过去的7月，宿迁刚经历过的两场土拍，可以说给宿迁人带来了不小的惊（喜）吓：

17日的宿城04地块，历经近4个小时，249轮报价，最终被中南集团以总价105055.22万元（13470元/㎡），成交楼面价5612.5元/㎡拿下，最终溢价率63.27%。
31日开发区03地块，经过217轮激烈角逐，最终被富园集团以总价88341.27万元（11830.1元/㎡），成交楼面价5377.3元/㎡，最终溢价率高达75.26%。

溢价一个比一个高，每一次的土拍都会地价都再创区域新高，这两场土拍就像最近的天气一样，给宿迁的土地市场掀起了一轮轮热潮……

七月的余温尚未消退，8月的热浪又即将来临，今日宿迁市苏宿工业园区国土资源局发布了2宗地拍卖出让公告，其中一宗居住、一宗商服用地，住宅用地起拍价6750元/㎡。

我们具体来看下地块详情！

9月土拍地块详情

·GB96221

地块规划红线图

地块位置:东至虞山路，西至红海大道，南至同里湖路，北至玄武湖西路 

地块面积:36478.27㎡【54.717亩】

起始价:5690.61万元【1560元/㎡】

规划用途：零售商业用地

容积率：≤2.5

绿化率：≥10%

注：GB96221号地块须建设一座建筑面积不小于9万平方米（其中计容建筑面积不少于8.5万平方米）的商业综合体（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演义游乐场等），并由竞得单位整体统一招商运营，全部自持，且该地块建成后不可分割销售、不可分割转让。

·GB96224

地块规划红线图

地块位置:东至通湖大道，西至紫金山路，南至古城路，北至民便河绿化带。

地块面积:117320.96平方米【175.981亩】

起始价:79191.65万元【6750元/㎡】

规划用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率≤2.5

绿化率：≥35%

地块区位图

该地块位于苏宿园区，东至通湖大道，西至紫金山路，南至古城路，北至民便河绿化带。从位置配套来看，周边有教育配套：苏州外国语学校，教育资源优质；商业配套：明日邻里中心、嘉实印象城、阳澄湖邻里中心等；休闲配套：苏州公园、文体馆、苏州街等，整体来说可以满足基本生活需求。

另外，该地块东侧一路之隔的朗诗蔚蓝目前在售均价约11000元/㎡，据了解周边二手房均价也均以过万。目前宿迁土地市场的热度持续升高，地块位置不错，该地块是否会再掀一波热潮，让我们拭目以待。